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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡푸르지오 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 14.9억 (2021.11.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡푸르지오 아파트입니다.

화곡푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 2176세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 2.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.65% 대비 ▼57% (-3.22pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 63.0%, 강서구에서는 상위 23.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 50 개 동(棟), 총 세대수는 2176 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2002년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130 ~135 ~145 ~160 ~95 ~195
2021 103,550 121,100 114,689 . 133,833 129,929 . 147,000
2020 86,033 89,584 93,935 85,275 105,179 106,156 94,500 .
2019 73,502 78,583 81,856 83,500 88,208 93,245 . 114,750
2018 65,470 74,646 76,174 74,186 81,615 80,354 . 110,000
2017 57,786 61,430 65,350 62,917 72,098 73,018 . 99,000
2016 51,848 56,313 60,822 58,879 66,486 69,489 57,350 .
2015 47,802 52,393 56,097 52,850 61,868 64,810 49,500 .
2014 44,911 48,186 52,018 49,000 57,592 59,955 . 83,500
2013 43,572 48,112 52,971 50,267 59,055 60,899 47,100 .
2012 43,734 49,619 56,050 52,900 64,333 64,611 . .
2011 47,555 54,050 64,200 59,900 67,286 70,000 . .
2010 49,870 55,089 63,667 . 67,483 71,250 . .
2009 48,761 55,700 68,662 64,317 73,842 82,190 50,000 .
2008 51,608 59,867 70,375 70,000 82,762 88,250 . .
2007 55,309 65,162 . 69,600 83,825 108,000 . .
2006 46,829 54,270 66,857 67,100 72,326 84,455 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.91 Min. :2006-01-03 Min. : 35000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2010-12-08 1st Qu.: 51300
Median :104.75 Median :2015-04-19 Median : 60000
Mean :115.55 Mean :2014-05-09 Mean : 64392
3rd Qu.:144.12 3rd Qu.:2017-07-12 3rd Qu.: 72000
Max. :192.22 Max. :2021-10-22 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 120,500 2021-08-05 7
95 97,000 2020-09-08 8
105 124,000 2021-09-07 10
124,000 2021-10-15 11
130 126,000 2021-08-20 3
135 90,000 2020-07-06 8
145 145,000 2021-08-31 9
160 149,000 2021-10-22 6
195 147,000 2021-06-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 04:51:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡푸르지오 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 수명산태승훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 월정로 262 (신월동,수명산태승훼미리아파트)️
  2. 133m - 호성파크1(2002) / 서울특별시 양천구 화곡로3가길 11 (신월동,호성파크아파트)️
  3. 196m - 샤인팰리스(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 20-19 (신월동,샤인팰리스아파트)️
  4. 202m - 수명산타워빌(2003) / 서울특별시 양천구 월정로 293 (신월동,수명산타워빌아파트)️
  5. 209m - 신도브래뉴2차(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 34 (신월동,신도브래뉴 신월2차 아파트)️
  6. 225m - 거산(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 249 (신월동,거산 아파트)️
  7. 225m - 은성마을승윤노블리안(2013) / 서울특별시 양천구 화곡로5길 15 (신월동,은성마을 승윤노블리안)️
  8. 234m - 수명산그린시아(2014) / 서울특별시 양천구 월정로 299 (신월동,수명산 그린시아 아파트)️
  9. 251m - 아름다운세상(2006) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 31 (신월동,아름다운세상)️
  10. 254m - 상진지오벨리(2009) / 서울특별시 양천구 화곡로 85 (신월동,상진지오벨리)️
  11. 254m - 동원데자뷰(2012)️
  12. 259m - 강국(2006)️
  13. 275m - 세진(2007)️
  14. 299m - 수명(1998)️
  15. 308m - 수명산SK뷰(2009)️
  16. 309m - 수명산롯데캐슬(2008)️
  17. 309m - 대영월드(A동)(2003)
  18. 310m - 대영월드(B동)(2003)️
  19. 314m - 은하(2000)️
  20. 323m - 수산동우(2005)️
  21. 326m - 금호(2002)️
  22. 357m - 청남(2003)️
  23. 398m - 은하수(2004)️
  24. 404m - 탑건진선미(2004)️
  25. 406m - 대운2차(2003)️
  26. 411m - 온누리(2006)️
  27. 426m - 우진(72-5)(2002)️
  28. 430m - 행복한세상(2004)️
  29. 465m - 초록(1998)️
  30. 486m - 제이월드(2001)️
  31. 490m - 광영다모은정(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 화곡동 화곡푸르지오 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 119,333만 원 105㎡: 121,000만 원 130㎡: 124,567만 원 145㎡: 143,500만 원 160㎡: 149,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~130, ~135, ~145, ~160, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-05(7층, 120,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 149,000만 원)
화곡푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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